MJESNI ODBOR O POGODOVANJU INVESTITORU KROZ PLAN ZA UVALU BREGDETTI U Arbanasima živi 2.000 ljudi, a ovim bismo dobili novih 2.500-3.000 stanovnika: da na otok s 600 ljudi dovedemo još 1.000 – bi li to ostalo isto mjesto?!

MJESNI ODBOR O POGODOVANJU INVESTITORU KROZ PLAN ZA UVALU BREGDETTI

Tvrtka "Nautilus" u vlasništvu Zdenka Zrilića naručila je detaljni plan uređenja dijela Uvale Bregdetti, a izradio ga je "Block-Peojekt" Željka Predovana koji je predvidio da će od 11,4 hektara 62,4 posto zemljišta biti namijenjeno za mješovitu, pretežno stambenu namjenu. Međutim, Predovanovom se planu usprotivio Mjesni odbor Arbanasi na čijem bo području trebalo doći do gradnje potpuno novog naselja.

-Mjesni odbor je sazvao skup mještana za ponedjeljak u 18 sati u prostorijama Osnovne škole Krune Krstića na kojem će stanovnici imati priliku iznijeti sve svoje primjedbe na ovaj plan. Još 21. siječnja smo gradskoj upravi uputili dopis u čiju su izradu bili uključeni stručnjaci koji su analizirali prijedlog UPU-a, kaže predsjednik MO Arbanasi Zvonimir Rogić posebno ističući kako nitko nema ništa protiv investitora već mještani naprosto žele reći svoje mišljenje o planu i onim njegovim dijelovima koji im se čine neprihvatljivima.

U opsežnom dopisu kojega Rogić spominje, navedeneo je devet primjedbi Mjesnog odbora na prostorna rješenja UPU-a kojeg je izradila tvrtka Block-Projekt, a financirala tvrtka Nautilus kao vlasnik dijela zemljišta (3,9 ha).

-Posebno se protivimo planiranim površinama za građenje (70.634 m2) bez prethodne suglasnosti Hrvatskih željenica i RH koji su vlasnici preko 50 posto zemljišta, te planiranom broju korisnika/stanovnika zone od 2.500 ljudi, stoji u tom dopisu Mjesnog odbora odakle upozoravaju da UPU "nije rađen u skladu sa Zakon o prostornom uređenju", te nisu "poštovani ciljevi i načela prostornog uređenja kao što su ravnomjeran prostorni razvoj usklađen s gospodarskim, društvenim i okolišnim polazištima, kvalitetan i human razvoj gradskih naselja, te odgovarajući prometni sustav, osobito javni prijevoz.

-Površina zone obuhvata plana je 11,4 hektara od čega je samo 3,9 hektara u vlasništvu tvrtke "Nautilus", te manji dio u vlasništvu sestrinske tvrtke "Beta" (1,0 ha) i Grada Zadra, a preko 60 posto zemljišta je u vlasništvu Hrvatskih željeznica i RH, gdje HŽ ima zaštitni koridor u dubini od 100 metara. Ovim dopisom tražimo pismeno očitovanje iz kojeg se vidi da je projekt iskoordiniran s HŽ i RH, te da su suglasne s izradom UPU-a i da su dali svoj pristanak na projektna rješenja izrađivača tvrtke Block-Projekt d.o.o., s obzirom da je UPU izrađen na zemljištu gdje je tvrtka Nautilus manjinski vlasnik, stoji u dopisu MO po čijem je izračunu potrebno osigurati ukupno preko 2.000 parking mjesta, odnosno površinu od oko 3,5 hektara, a u ukoliko se planira izgradnja podzemnih garaža traži se izrada Studija o utjecaju na okoliš.

Iz Mjesnog odbora zahtijevaju osiguranje zone zelenih površina iznad igrališta, te precizno određivanje 50-tak parking mjesta za korisnike igrališta s obzirom da Grad na tom potezu nema predviđeni prostor za parkiranje.

-U UPU-u se navodi da će se u području obuhvata komunalna i društvena infrastruktura planirati za oko 2.500 korisnika. S obzirom kako je UPU nedovoljno precizno izrađen, tražimo da se u prostoru točno odredi položaj pojedinih objekata, njihovi maksimalno dopušteni gabariti i namjena radi ostvarivanja i zaštite javnog i pojedinačnog interesa. Potrebno je uskladiti maksimalnu visinu izgrađenosti s ostalim građevinama u naseljima Arbanasi i Ričine, te ju smanjiti s predloženih 12 metara, na maksimalnu visinu od 9 metara, traže iz Mo Arbanasi.

Ali, ono što posebno pada u oči je primjedba Mjesnog odbora koja se odnosi na očekivani broj "novih stanovnika":

-Područje MO Arbanasi zauzima površinu od oko 135 hektara. Ta površina uključuje željeznički kolodvor, željezničku prugu i industrijsku zonu na što otpada oko 69 ha, te područje od oko 10 ha što uključuje neizgrađeni dio Karme, područje „Kampa“ Punta Bajlo i Klementu. Stambeno naseljeni dio MO Arbanasa zauzima površinu od 56 ha gdje živi 2.000 stanovnika, što daje gustoću naseljenosti od 35,7 stanovnika po hektaru. U površini zone obuhvata UPU-a, ukoliko se izuzmu R2 zone, površina zemljišta je oko 7 ha, prema UPU planira se naseliti 2.500 korisnika/stanovnika, što daje gustoću naseljenosti od 429 stanovnika po hektaru, upozoravaju iz Arbanasa smatrajući da je "UPU trebao biti ograničen kapacitetom od 600 stanovnika", te se ovako "ne pogoduje razvoju Grada Zadra i naselja Arbanasi, već isključivo privatnom investitoru".

-Grad Zadar se mora razvijati i graditi, ali taj razvoj ne smije narušavati posebitosti nekog kraja ili naselja. Arbanasi su povijesna cjelina koja je već prije razbijena u više mjesnih odbora (Arbanasi, Ričina, Jazine-dio). Trenutno MO Arbanasi ima oko 2.000 stanovnika, a ovim bi doveli u tu sredinu novih 2.500-3.000 stanovnika. Uzmimo za primjer da u neko naše otočno mjesto od 600 ljudi dovedemo 1.000 ljudi npr. iz Bugarske ili Kine (s obzirom kako se u novinama spominje kako će tvrtka "Nautilus" nakon što dobije građevinsku dozvolu cijeli projekt i zemljište prodati kineskom investitoru, koji je već prisutan u "Luci" Zadar). Bi li to i dalje bilo isto mjesto? Ako je potreba za stambenim prostorom velika, zbog čega se ne razvijaju prazni prostori Grada? Zbog čega se u povijesne cjeline poput Stanova, Bokanjca, Ploče i Arbanasa želi naglo dovesti velik broj stanovnika? U MO Ričina taj je proces trajao 50 godina, tako da su se novi stanovnici prilagođavali sredini i srodili se s njom, poručili su na kraju gradskoj upravi iz MO Arbanasi.

Javna rasprava o prijedlogu plana traje do 2. veljače do kada gradskoj upravi trebaju biti dostavljene sve primjedbe na Predovanov prijedlog UPU-a za dio Uvale Bregdetti.

 

Tražimo izradu prometne studije u dogovoru s HŽ i državom

-Novo izgrađeno „gradsko naselje“ na lokaciji ex. Zadranka s oko 2.500 stanovnika imalo bi prometni pristup na usku postojeću prometnicu koja vodi prema gradu kroz staru jezgru, izlaz ispred kuća obitelji Mazija, te spoj na cestu koja vodi prema željezničkom podvožnjaku ili Autobusnom kolodvoru koja je već sada „usko prometno grlo“. S obzirom na gustoću izgrađenosti, kojom se broj stanovnika MO Arbanasi povećava više nego dvostruko, tražimo da se izradi Prometna studija koja će biti iskoordinirana s Hrvatskim željeznicama i RH, većinskim vlasnicima zemljišta, te koja će razmotriti predloženu gustoću izgradnje, stoji u dopisu iz MO Arbanasi.


Dajte nam 3-D i rok za izgradnju igrališta

MO Arbanasi traži izradu vizualizacije prostora 3-D modelom kako bi mještani dobili sliku budućeg prostora dijela Uvale Bregdetti obuhvaćenog planom. Poučeni "nezgodnim iskustvom" s nestankom starog nogometnog igrališta na mjestu današnjeg Konzuma, sada se traži jamstvo za izgradnju novog igrališta:

-U sklopu zone R2, nije prikazano, ali je napomenuto, da se planira izgraditi nogometno igralište za NK Arbanasi. Ovim dopisom od Grada Zadra tražimo čvrste pismene garancije u kojem će se vremenskom periodu to igralište izgraditi, stoji u dopisu MO.

Naslovnica 4 kantuna

Najčitanije

FOTO I VIDEO S PRIVOĐENJA: ODLUKA IZVANRASPRAVNOG VIJEĆA ŽUPANIJSKOG SUDA Osumnjičeni za grupno silovanje maloljetnice u okolici Zadra ipak završili u pritvoru, privedena sva petorica; Roditelji jednog od mladića negodovali: Prava istina tek će se saznati

Osumnjičeni za grupno silovanje maloljetnice u okolici Zadra ipak završili u pritvoru, privedena sva petorica; Roditelji jednog od mladića negodovali: Prava istina tek će se saznati
Pet mladića osumnjičenih za silovanje 16-godišnjakinje iz okolice Zadra koje je sudac istrage Ivan Marković pust...
Osumnjičeni za grupno silovanje maloljetnice u okolici Zadra ipak završili u pritvoru, privedena sva petorica; Roditelji jednog od mladića negodovali: Prava istina tek će se saznati

OTKRIVAMO: ZAŠTO JE SUDAC MARKOVIĆ PUSTIO PETORKU PRIJAVLJENU ZA GRUPNO SILOVANJE Jesu li za puštanje osumnjičenika na slobodu bile presudne fotografije maloljetnice s Instagrama? Tko je na njima i je li sudac kompromitirao istragu? Branitelji: prijava je konstrukcija bez dokaza!

Jesu li za puštanje osumnjičenika na slobodu bile presudne fotografije maloljetnice s Instagrama? Tko je na njima i je li sudac kompromitirao istragu? Branitelji: prijava je konstrukcija bez dokaza!
Zašto je sudac Ivan Marković pustio na slobodu pet mlađih punoljetnika osumnjičenih za višestruko grupno silovan...
Jesu li za puštanje osumnjičenika na slobodu bile presudne fotografije maloljetnice s Instagrama? Tko je na njima i je li sudac kompromitirao istragu? Branitelji: prijava je konstrukcija bez dokaza!

KOMENTAR: KOLIKO IH JE KOJI SU UVJERENI DA JE 'MALA UŽIVALA' I 'SAMA TO TRAŽILA'? Na skalama Gimnazije šaptalo se o tome. Ona je bila zaljubljena, on ju je namamio u šumu. Bilo ih je pet ili šest. To grupno silovanje nitko nije prijavio.

Na skalama Gimnazije šaptalo se o tome. Ona je bila zaljubljena, on ju je namamio u šumu. Bilo ih je pet ili šest. To grupno silovanje nitko nije prijavio.
Na skalama šibenske Gimnazije šaptalo se o tome. Ona je bila zaljubljena, on ju je namamio na Šubićevac. Bilo ih...
Na skalama Gimnazije šaptalo se o tome. Ona je bila zaljubljena, on ju je namamio u šumu. Bilo ih je pet ili šest. To grupno silovanje nitko nije prijavio.

KOMENTAR: SLUČAJ SILOVANJA MALOLJETNICE OTEO SE KONTROLI Što će biti ako mladići nisu krivi? Histerija je posljedica nepovjerenja u sudstvo, a sudstvu ne vjerujemo sustavno jer ne ispravlja vlastite greške, nego se svi međusobno pokrivaju i bježe od svake odgovornosti!

Što će biti ako mladići nisu krivi? Histerija je posljedica nepovjerenja u sudstvo, a sudstvu ne vjerujemo sustavno jer ne ispravlja vlastite greške, nego se svi međusobno pokrivaju i bježe od svake odgovornosti!
Ne zaustavi li se pod hitno histerija nastala zbog slučaja “grupno silovanje djevojčice u okolici Zadra&rd...
Što će biti ako mladići nisu krivi? Histerija je posljedica nepovjerenja u sudstvo, a sudstvu ne vjerujemo sustavno jer ne ispravlja vlastite greške, nego se svi međusobno pokrivaju i bježe od svake odgovornosti!